Wat u als koper van een appartement in project ‘De Garage’ moet weten
over de inhoud van de documentatie, de bouw, het meer- en minderwerk, de oplevering, de overeenkomsten, het appartementsrecht en de VVE en de overdracht.
Over de inhoud van deze website en de voorbehouden.
Deze website en het projectboek ‘De Garage’ ofwel de verkoopbrochure zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door onder meer gemeentelijke diensten, de architect, de constructeur en adviseurs van het bouwplan. Desondanks moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructiewijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De aannemer is tevens gerechtigd om tijdens de bouw of voorbereidingen voor de bouw wijzigingen aan te brengen die noodzakelijk of gewenst blijken te zijn mits deze wijzigingen niet in betekenende mate afbreuk doen aan de kwaliteit van het bouwplan. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening van kosten. De op deze website en in het projectboek afgebeelde tekeningen en impressies zijn bedoeld om u een zo goed mogelijk beeld te geven van de woningen en de indelingsmogelijkheden. Deze afbeeldingen kunnen echter afwijken van de werkelijkheid. Door kopers kunnen geen rechten worden ontleend aan het beeldmateriaal in deze brochure. De afgebeelde tekeningen of visualisaties van o.a. sanitair en de keukenindelingen geven een weergave van de ruimtelijke mogelijkheden van de appartementen. De getoonde meubels, verlichting, sanitair alsmede (keuken)apparatuur, inrichtingen, sierlijsten e.d. behoren niet tot de standaard uitvoering. Voor de uitvoering en specificaties verwijzen wij u naar de technische omschrijving die beschikbaar is bij de makelaar. Bij de koop ontvangt u een kopersmap met de definitieve contractstukken waaronder tekeningen, technische omschrijving, conceptaktes en overige aanvullende gegevens.
Over de maatvoering
Maten op de tekeningen zijn “circamaten”, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering is aangegeven tussen wanden dan is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Tevens kunnen als gevolg van de gekozen uitvoering-methode maatafwijkingen ontstaan ten opzichte van de in deze brochure gehanteerde maatvoering. Eventueel afwijkende maten zullen geen reden zijn tot enige verrekening danwel aansprakelijkheid van de initiatiefnemer. Wij adviseren om de maten t.b.v. vloerbedekking, keukens, sanitair, jaloezieën, gordijnen e.d. uitsluitend te bepalen na eigen inmeting van het appartement.
Over de duur van de bouw
De uitvoeringsduur van het bouwplan is ten tijde van het tot stand komen van dit verkoopbestek nog niet bekend. Voorafgaand en tijdens de bouw zullen een of meerdere prognosedata van oplevering worden gemeld.
Over meer- en minderwerk
Het is mogelijk wijzigingen aan te laten brengen in het door u gekochte appartement. Hiertoe zal door de aannemer een meer- en minderwerklijst worden opgesteld waarin verschillende keuzes en bijbehorende verrekenprijzen worden opgenomen. Het opdragen van meer- en minderwerk zal door de kopersbegeleider van de aannemer worden gecoördineerd en door hem rechtstreeks met koper worden afgerekend. De diverse voor dit project toe te passen afbouwmaterialen zullen worden bemonsterd bij de door de aannemer aangewezen showroom. De standaard vloer- en wandtegelafwerking en sanitairuitrusting kunnen in de showroom of een speciaal daarvoor ingerichte verkoopruimte worden bezichtigd. Wilt u een andere stijl of uitgebreidere uitrusting dan biedt de showroom u ruimschoots de keuze voor andere kwaliteitsproducten. U kunt uw woning dus geheel naar eigen smaak afwerken en inrichten. Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd. Deze dient u na oplevering van de woning te (laten) plaatsen. Er gelden op dat gebied beperkte garantiebepalingen van Woningborg. Het uitvoeren van gewenst meer-en minderwerk is afhankelijk van het stadium van de bouw en zal in geen geval mogen leiden tot vertraging van de bouw en geen aantasting van de constructie of het algemene karakter tot gevolg hebben. Werkzaamheden in of om de woning door de koper en/of derden vóór het opleveren van de woning zijn niet toegestaan. De aannemer behoudt zich het recht voor meer- en minderwerk niet te accepteren, indien de uitvoering vertraagt of als het te laat is opgegeven.
Over de oplevering
Bij de oplevering van het gekochte dienen alle betalingstermijnen (inclusief het saldo van meer- en minderwerk) voorafgaand aan de sleuteloverdracht betaald te zijn aan de aannemer. Elk appartement wordt aan de koper bezemschoon opgeleverd, eventuele gebreken worden vermeld op het opleveringsrapport en zullen door de aannemer tijdig worden hersteld. De datum en tijd van de oplevering wordt uiterlijk twee weken van te voren schriftelijk medegedeeld. Werkzaamheden door koper of derden zijn voor oplevering van het gekochte niet toegestaan.